При покупке квартиры большинство людей ориентируется на ее стоимость. Цена жилья может сильно варьироваться и зависит от целого ряда самых разных факторов.

Внешние факторы

Существует множество явлений, которые оказывают общее влияние на спрос и стоимость жилья в тот или иной промежуток времени. Это:

• Ситуация в регионе. Цена напрямую зависит от благоприятности выбранного места. Например, чтобы купить квартиру в Питере или Москве, придется заплатить гораздо больше, чем за жилье в любом другом регионе. Это обусловлено тем, что в двух столицах уровень жизни выше и многие россияне стремятся переехать сюда в поисках работы.
• Экономическая ситуация. Например, после запуска программы льготной ипотеки спрос на первичное и вторичное жилье резко увеличился.
• Сезонность. Цены в течение года постоянно меняются. Невысокий спрос на жилье обычно отмечается в начале года, это самое выгодное время для покупки квартиры. Весной люди активизируются, и цены начинают расти. Летом все едут в отпуск, спрос понижается, а осенью опять начинают повышаться цены. Такие колебания типичны больше для вторичного жилья.
• Степень готовности дома. На рынке новостроек происходит постоянное увеличение цен на конкретный дом. По мере ее готовности стоимость квартир в новостройке неуклонно растет.
• Инфляция. В процессе обесценивания денег возрастают цены на все, включая жилье.

Внутренние факторы

Стоимость конкретного жилища напрямую зависит и от его характеристик. Это:

• метраж;
• класс ЖК (наличие благоустроенного двора, охраны, видеонаблюдения и пр.);
• этаж (самым дешевым в новостройке считается первый этаж, в старых домах дешевле квартиры на последнем этаже, особенно если там нет лифта);
• состояние вторичного жилья (если требуется ремонт, то цена будет ниже), а также самого дома;
• стадия строительства, наличие отделки (для новостроек);
• местоположение (близость к транспортным путям, центру города, наличие инфраструктуры, отсутствие промышленных предприятий и др.).

Риелторские услуги

Покупать квартиру лучше при благоприятных внешних условиях, когда цены находятся на достаточно низком уровне, а спрос не так велик. Выбор обязательно нужно делать с учетом внутренних факторов, о которых мы рассказали выше. С помощью риелтора купить квартиру в Санкт-Петербурге или Хабаровске будет проще, так как специалист возьмет все организационные вопросы на себя. Достаточно озвучить ваши пожелания, и вы сразу получите предложения, которые вас заинтересуют.

Сколько стоят услуги риелтора и в чем преимущества работы с профессионалом, вы можете узнать, обратившись в агентство недвижимости «Реализация-ДВ» по телефону или через форму обратной связи.